A louer local mixte de 300m² à Chasse-sur-Rhône

Local mixte de 300 m² entièrement aménagé dans un bâtiment neuf de 2021, conçu pour combiner espaces de représentation et espaces de production légère.
204 m² de plateau au RDC – hauteur libre généreuse.
96 m² de mezzanine – open space lumineux avec vue panoramique.
Sanitaires privatifs.
12 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.
2 accès indépendants + issue de secours.
Accessibilité PMR.
Prestations premium.
Sol béton ciré poli (RDC + mezzanine).
Façades toute hauteur en double vitrage avec rupture de pont thermique.
Cloisons vitrées style atelier (verrières acier).
Escalier métal design.
Climatisation réversible (PAC + cassettes).
VMC auto-réglable.
Éclairage LED (cloches industrielles RDC + dalles mezzanine).
Faux-plafond dalles mezzanine.
Kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, micro-ondes).
Bardage double peau isolé.
Activités autorisées : Bureaux, sièges sociaux, activités tertiaires, professions libérales, petite industrie non nuisante, ateliers de création, showroom B2B.
Sont exclues : commerce de détail, restauration, garage automobile.
Conditions : Bail commercial 9 ans (3-6-9) – Statut des baux commerciaux.
Loyer trimestriel d'avance.
Pas de pas-de-porte.